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1、首套住房:一般情况下,购买首套住房的首付比例不低于30%。2、二套住房:购买房屋位于北京城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)的二套住房,首付比例不低于50%。购买位于城六区以外的二套住房,首付比例不低于40%。在利率方面,北京城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于LPR加10个基点...
只签了认购书的房子能退,以下是几种可能的情况:1、双方协商一致:买卖双方可以协商一致解除认购书,但这通常需要双方同意并可能涉及违约金的支付。2、开发商违约:如果是因为开发商的原因,如房屋质量问题、虚假宣传等,导致无法签订正式购房合同,买家可以要求退还认购金,并可能有权要求开发商赔偿损失或支付双倍定金...
新房子装修好了至少需要通风3-6个月后才能入住,具体入住时间还需根据装修材料、通风条件以及特殊人群等因素综合考虑。1、装修材料和通风条件:使用环保材料和高品质油漆的房屋可能需要较短的通风时间,而使用劣质材料或非环保油漆的房屋可能需要更长时间的通风。良好的通风条件有助于加速有害气体的挥发,而冬季或多雨...
夏天冰箱的温度调节应该调到2-3档比较合适。这是因为在夏季,外界温度较高,冰箱需要保持良好的制冷效果来对抗外部热量,避免食物变质。冰箱的温控器档位通常设置为1-6或1-7,其中1档温度最高,6或7档温度最低。因此,将冰箱调至2-3档可以在保证食物新鲜的同时,避免过度制冷导致能耗增加或冰箱内部结霜严重...
1、产权年限根据其性质不同,公寓可能拥有40年或50年的产权年限。一些公寓虽然建在70年使用权的住宅用地上,但规范上仍被视作公寓。住宅房通常拥有70年的产权年限,为购房者提供更长期的所有权和稳定性。2、居住功能公寓设计时更加注重舒适性和完备性,通常位于商业区或市中心,配备高端设施和服务。住宅房注重实...
户型是指住房的结构和形状,包括房屋的内部格局、房间数量、朝向等,也可以称为房型。户型的种类多样,以满足不同人的需求,常见的有平层户型、跃层户型、错层户型等。1、平层户型是最常见的,整个空间位于同一平面上,面积利用率较大,室内无任何障碍,被广大消费者所接受。2、跃层户型的室内空间跨越了两个或两个以上楼...
1、申请公共租赁住房以家庭为申请单位,每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请公共租赁住房本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请1套公共租赁住房。申请人应年满18周岁,在市里有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力。2、符合政府规定收入限制的本市无住房或...
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。申请回迁房的注意事项有哪些1、了解回迁政策政府回迁政策:详细阅读并了解政府...
1、供需关系:人口增长和城市化进程的加速导致住房需求不断增加。随着城市人口密度的增加,对住房的需求也相应增长,从而推高了房价。土地供应的限制也是一个重要因素。由于城市用地有限,土地供应不足会推高土地价格,进而影响到房价。2、政策因素:国家政策对房价有直接影响。政府在房地产方面的政策调整,如限购、限贷...
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。买期房在港澳地区称为买“楼花”,这是商品房预售制下产生的、近年来房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。购...
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